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华发股份2019“压力山大”:累计新增借款过百亿元、控股股东多家子公司最近一年全亏、旗下项目及子公司遭监管“点名”

发布时间:2020-01-13 17:14    来源媒体:和讯

新增借款过百亿元、控股股东多家子公司最近一年全亏损、旗下项目及子公司登监管“黑名单”,如此种种,于华发股份(600325)(600325,股吧)而言,2019年,可谓“压力山大”。

2019年累计新增借款过百亿元

华发股份1月8日披露的《关于 2019 年累计新增借款的公告》显示,截至 2019 年 12 月底,公司借款余额为人民币 1,052.37

亿元,较公司 2018年末借款余额 942.78 亿元增加 109.59 亿元,占 2018 年末经审计净资产 321.84亿元(合并口径)的比重为

34.05%。

根据公告,截至 2019 年 12 月底,公司累计新增借款约 109.59 亿元,其中银行借款新增约 100.95 亿元,占 2018

年经审计净资产的 31.37%;企业债券、公司债券等融资工具新增约 39.91 亿元,占 2018 年经审计净资产的 12.40%;委托贷款、融资租赁等新增约

2.65 亿元,占 2018 年经审计净资产的 0.82%;其他借款(保险债权计划、信托贷款等)减少约 33.92 亿元,占 2018 年经审计净资产的-10.54%。

“公司将根据已发行的债券和其他债务的本息到期支付安排,合理调度分配资金,保证按期支付到期利息和本金”,华发股份在公告里提及。

对此新增借款,华发股份表示,上述新增借款均属于本公司正常经营活动范围。截止本公告披露日,公司经营状况稳健,各项业务经营情况正常。

根据华发股份2019年第三季度报告,本报告期末,公司总资产为217,256,424,807.94元(约2172.56亿元),归属于上市公司股东的净资产为18,576,920,943.13元(约185.77亿元)。前三季度,实现营收19,438,054,057.17元(约194.38亿元),归属于上市公司股东的净利润为1,729,531,680.52元(约17.30亿元)。

公开资料显示,华发股份成立于1992年,于2004年在上交所上市公,公司主营业务为房地产开发和销售,经营范围为房地产经营;批发零售、代购代销:建筑材料、金属材料(不含金)、建筑五金、五金工具、电子产品及通信设备(不含移动通信终端设备)、化工原料(不含化学危险品)、五金交电、化工。

控股股东多家子公司最近一年全亏

华发股份披露《关于受托管理关联方项目暨关联交易的公告》,其控股股东华发集团下属子公司富源公司、华阳开发等最近一年即2018年全年业绩均显示为亏损。

公开资料显示,截至2019年9月30日,珠海华发集团有限公司(以下简称“华发集团”)持有华发股份51237.91万股,持股比例为24.2%,为华发股份控股股东。

另外,广东富源实业集团有限公司(以下简称“富源公司”)、阳江华阳开发建设有限公司(以下简称“华阳开发”)及阳江华创开发建设管理有限公司(以下简称“华创开发”)均为华发集团下属子公司。

根据上述公告信息,上述包括富源公司、华阳开发等子公司,其最近一年即2018年全年业绩均体现为亏损。

广东富源实业集团有限公司,其最近一年财务状况:截止 2018 年 12 月 31 日,富源公司总资产为968,723,785.73 元,净资产为

235,360,341.83 万元;2018 年营业收入为2,656,571.14 元,净利润-13,869,171.07 元。上述财务数据已经审计。

阳江华阳开发建设有限公司,其最近一年财务状况:截止 2018 年 12 月 31 日,总资产为

505,665,142.14元,净资产为-4,090,019.50 元;2018 年营业收入为 0

元,净利润-4,696,105.30元。上述财务数据已经审计。

需要注意的是,阳江华阳投资控股有限公司(以下简称“华阳投资”)拥有阳江华阳开发建设有限公司100%股权。

阳江华创开发建设管理有限公司,华阳投资拥有其100%股权。控股股东华阳投资最近一年财务状况:截止 2018 年 12 月 31 日,总资产为

720,521,542.00 元,净资产为 286,597,938.28 元;2018 年营业收入为 0元,净利润-324,240.03

元。上述财务数据已经审计。

可见,上述华发股份控股股东华发集团旗下多家子公司在最近一年即2018年业绩亏损合计已超1800万元。

旗下项目及子公司遭监管“点名”

根据珠海市住房和城乡规划建设局于2019年4月12日发布的《关于建筑市场执法工作督导检查情况的通报》,显示,珠海斗门区华发水郡花园三期C区第一标段41-44栋住宅、第二标段11-16栋商业工程存在未严格实行工人工资专账(有账户无拨入资金发放工资)问题。

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图片源自:珠海市住房和城乡规划建设局

   

和讯网注意到,该项目的建设单位为珠海华郡房产开发有限公司;施工单位为国安建设有限公司;监理单位为珠海市城市开发监理有限公司。

根据国家企业信用信息网等资料显示,其中,珠海华郡房产开发有限公司成立于2006年3月3日,是华发股份全资子公司。其股东结构如下:珠海华发实业股份有限公司(华发股份)持股100%,认缴出资94020万元(约9.4亿元)。

对于“未能完全执行工资支付专户制的规定”这一存在的问题,珠海市住房和城乡规划建设局表示,抽查的大部分项目执行《珠海市房屋建筑和市政基础设置工程建设领域工资保证金和支付专户管理办法》不到位,建设单位、施工单位和开户银行只订立了工资支付专用账户三方协议,但建设单位普遍未按双方约定的支付比例、支付时间划拨到工人工资支付账号,施工单位未能通过工资支付专账将工人工资发放到有实名考勤记录的建筑工人个人工资卡上,工资工资支付仍多采取现金支付。

对此问题处理,珠海市住房和城乡规划建设局表示,第一,督促各区住建部门加强对实名制管理、工人工资支付专户管理制度和项目主要管理人员到位履职情况的检查落实;第二,责令华发水郡花园等项目存在未落实名制管理、工人工资支付专户管理制度和项目主要管理人员到位履职的相关单位进行整改,按信用评价办法的相关规定进行诚信扣分,录入企业信用信息档案。

(责任编辑:孙谋 )

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